Binaların tikintisi üçün yeni tələblər
Azərbaycanda yaşayış binanın mərtəbələrinin sayından və sahəsindən asılı olaraq tikinti planlaşdırılan ərazidə yer ayrılacaq.
Bu, Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsinin Kollegiyasının “Dövlət Şəhərsalma Norma və Qaydaları. Şəhər, qəsəbə və kənd yaşayış məskənlərinin planlaşdırılması və tikilib abadlaşdırılması” normativ sənədinə dəyişiklikdə əksini tapıb.
Ərazidən istifadənin intensivliyi yaşayış tikintisinin sıxlığı və ərazinin tikinti faizi ilə səciyyələnəcək. Yaşayış zonaları ərazilərinin tikinti sıxlığı və tikinti faizi ərazinin şəhərsalma baxımından əhəmiyyəti, ətraf mühitin vəziyyəti, şəhərsalma şəraitinin digər xüsusiyyətləri nəzərə alınmaqla, şəhərsalma reqlamentinə uyğun qəbul edilməlidir. Ümumən planlaşdırılan ərazinin 10 faizdən 40 faizə qədər hissəsində tikinti aparılmasına icazə veriləcək. Məsələn, planlaşdırılan tikinti sahəsi 1 hektardırsa, həmin ərazinin 10 faizində 8 mərtəbədən 25 mərtəbəyədək binaların tikintisinə yerüstü mərtəbələrin sahəsindən asılı olaraq, icazə veriləcək. Bu halda 10 mərtəbəyədək yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 4,1 min kv.m, maksimum 10 min kv.m, 11-15 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 10 min kv.m, maksimum 15 min kv.m, 16-20 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 15 min kv.m, maksimum 20 min kv.m, 21-25 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 20,1 min kv.m, maksimum 25 min kv.m ola bilər. Planlaşdırılan tikinti sahəsinə müvafiq nisbətdə yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi artacaq. Planlaşdırılan tikinti sahəsi 2 hektardırsa, o halda 7-25 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi də iki dəfə artıq olacaq.
Planlaşdırılan 1 hektar tikinti sahəsində 3-17 mərtəbəli yaşayış binalarının tikilməsi nəzərdə tutulubsa, bu zaman tikintiyə ərazinin 15 faizinin ayrılmasının şərtləri də açıqlanıb. Bu halda 3-7 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 4,1 min kv.m, maksimum 10 min kv.m, 7-10 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 10 min kv.m, maksimum 15 min kv.m, 10-14 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 15 min kv.m, maksimum 20 min kv.m, 14-17 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 20,1 min kv.m, maksimum 25 min kv.m ola bilər.
Planlaşdırılan 1 hektar tikinti sahəsində 2-13 mərtəbəli yaşayış binalarının tikilməsi nəzərdə tutulubsa, bu zaman tikintiyə ərazinin 20 faizin ayrıla bilər. Bu halda 2-5 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 4,1 min kv.m, maksimum 10 min kv.m, 5-8 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 10 min kv.m, maksimum 15 min kv.m, 8-10 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 15 min kv.m, maksimum 20 min kv.m, 10-13 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 20,1 min kv.m, maksimum 25 min kv.m ola bilər.
Planlaşdırılan 1 hektar tikinti sahəsində 2-10 mərtəbəli yaşayış binalarının tikilməsi nəzərdə tutulubsa, bu zaman tikintiyə ərazinin 25 faizin ayrıla bilər. Bu halda 2-4 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 4,1 min kv.m, maksimum 10 min kv.m, 4-6 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 10 min kv.m, maksimum 15 min kv.m, 6-8 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 15 min kv.m, maksimum 20 min kv.m, 8-10 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 20,1 min kv.m, maksimum 25 min kv.m ola bilər.
Planlaşdırılan 1 hektar tikinti sahəsində 1-8 mərtəbəli yaşayış binalarının tikilməsi nəzərdə tutulubsa, bu zaman tikintiyə ərazinin 30 faizin ayrıla bilər. Bu halda 1-4 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 4,1 min kv.m, maksimum 10 min kv.m, 3-5 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 10 min kv.m, maksimum 15 min kv.m, 5-7 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 15 min kv.m, maksimum 20 min kv.m, 7-8 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 20,1 min kv.m, maksimum 25 min kv.m ola bilər.
Planlaşdırılan 1 hektar tikinti sahəsində 1-7 mərtəbəli yaşayış binalarının tikilməsi nəzərdə tutulubsa, bu zaman tikintiyə ərazinin 40 faizin ayrıla bilər. Bu halda 1-3 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 4,1 min kv.m, maksimum 10 min kv.m, 2-4 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 10 min kv.m, maksimum 15 min kv.m, 4-5 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 15 min kv.m, maksimum 20 min kv.m, 5-7 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 20,1 min kv.m, maksimum 25 min kv.m ola bilər.
Bu hallarda da planlaşdırılan tikinti sahəsi 1 hektardan artıq olduqda, planlaşdırılan tikinti sahəsinə müvafiq nisbətdə yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi artacaq.
Müştərilərin xəbərləri
SON XƏBƏRLƏR
-
40 d. əvvəl
Park Yasamal"da sərfəli qiymətlərlə mənzil satışı davam edir
- 53 d. əvvəl
- 57 d. əvvəl
-
1 saat əvvəl
"Xarici və yerli şirkətlər bürokratik əngəl olmadan məhsullarını fermerlərə təklif edə bilər"
-
2 saat əvvəl
Avtomobilin dəyərinin 70 faizinədək cərimənin hansı halda tətbiq olunacağına aydınlıq gətirilib
-
2 saat əvvəl
Azərbaycandan xaricə ötən il 3 milyard dollardan çox birbaşa investisiya yatırılıb
-
2 saat əvvəl
Azərbaycana ötən il Rusiyadan 1 milyard dollardan çox pul köçürülüb
- 2 saat əvvəl
- 2 saat əvvəl
-
3 saat əvvəl
ADAU ilə “Hacıqabul Quşçuluq Şirkəti” MMC arasında memorandum imzalanıb
-
3 saat əvvəl
Azərbaycanın cari əməliyyatlar balansının profisiti kəskin azalıb
-
4 saat əvvəl
Azərbaycan Səudiyyə Ərəbistanında beynəlxalq ərzaq sərgisinə qatılacaq