Ən yuxarı statik reklam_3
Mobil manşet üstü reklam-3_21

Central Park Towers - Orbi Group şirkətinin Tbilisi şəhərindəki yeni innovativ investisiya layihəsidir - FOTO/VİDEO

Tiflisdə 1.800.000 dollara 5 ulduzlu otel almaq və ildə 400.000 dollar gəlir əldə etmək necədir?
iç səhifə xəbər başlığı altı (mobil)_31
Central Park Towers - Orbi Group şirkətinin Tbilisi şəhərindəki yeni innovativ investisiya layihəsidir -  FOTO/VİDEO
iç səhifə xəbər şəkil altı-2 (mobil)_32

(®) Tbilisinin mərkəzində Kazbegi prospektində yerləşən, dəyəri 300 milyon dollar olan kompleks “Orbi Group” və “Blok” şirkətlərinin birgə investisiya layihəsidir. O, 6 mərtəbəli podiumla birləşən 42 mərtəbəli iki qüllədən ibarətdir. Bu layihə öz memarlıq incəliyi və müasir kompleksin yaradılmasına innovativ yanaşması ilə seçilir.

Kompleks 1400 nömrəli, o cümlədən 25 beşulduzlu otel, o cümlədən 150 nömrəli Radisson Blu otel mərkəzidir. 25.000 kvadratmetr ərazini avtomatlaşdıran Gruzi-də çoxlu funksiyalı provayder var. Bundan əlavə, kompleks Gürcüstanda 10 000 kvadratmetr sahəsi olan ilk yüksək səviyyəli ticarət mərkəzini təmsil edəcək və burada məşhur brendlər təqdim olunacaq. Kazino üçün 4500 kvadratmetr sahə ayrılacaq ki, bu da onu Gürcüstanın ən böyük kazinosu edəcək.

Bu kompleksdə, həmçinin led ekranlarla tam təchiz olunmuş, tavanının hündürlüyü 12 metr olan sütunsuz, rayonda ən böyük “Event Hall” olacaq. Qabaqcıl texnologiyalarla təchiz edilmiş bu müasir məkandan biznes, idman və əyləncə tədbirləri üçün istifadə olunacaq. Hər il Event Hall-da ən azı 50 beynəlxalq tədbir keçiriləcək.

Kompleksdə premium səviyyəli qapalı hovuz və estetik tibb mərkəzi də daxil olmaqla, Gürcüstanda 1500 kvadratmetr sahəsi olan ən böyük spa və sağlamlıq mərkəzi yerləşəcək.

“Central Park Towers” ​​Tbilisi sakinlərinə və paytaxt qonaqlarına “Fine Dining” adlı müxtəlif mətbəxləri olan yeddi premium restoranın təqdim olunacağı unikal məkan təklif edir. Qüllələrdən birinin üstündə Michelin ulduzlu restoran olacaq. 500 müştəri üçün nəzərdə tutulmuş kompleksdə premium səviyyəli ofis otaqları da nəzərdə tutulub.

Qeyd etmək lazımdır ki, kompleksdə bütün istiqamətlərə ABŞ, Böyük Britaniya, Fransa, Portuqaliya, Belçika, Türkiyə, Litva və digər ölkələrin dünya səviyyəli təcrübəli şirkətləri rəhbərlik edir.

Çoxfunksiyalı kompleksin bir hissəsi olaraq 25 beşulduzlu otellə yanaşı, Gürcüstanın ən dəbdəbəli penthausları qüllənin ən sonuncu mərtəbəsində yerləşəcək. Kvadrat metrin qiyməti 20 min dollar olacaq. Penthaus qüllənin 41-ci mərtəbəsində yerləşəcək, öz verandası və bütün şəhərə 360 dərəcə seyr edə biləcək heyrətamiz mənzərəsi olacaq. Tavanların hündürlüyü 6 metr, habelə şəxsi avtodayanacaqla təmin olunacaq. Pentxausun qonaqları məşhur Radisson Blu-dan birinci dərəcəli şəxsi xidmətdən, həmçinin 24 saatlıq resepsiyondan və otaq xidmətindən istifadə edə biləcəklər.

Bu penthausun dizaynı unikal atmosfer və qüsursuz üslub yaratmağa çalışan aparıcı dünya dizaynerləri tərəfindən hazırlanmışdır. Alıcı mebel ilə məişət texnikası və müasir smart sistemlərlə təchiz olunmuş tam təmirli, dünyanın aparıcı istehsalçılarının yüksək keyfiyyətli materiallarından istifadə edilmiş evə sahib olacaq. Onu da qeyd edək ki, penthausun yerləşdiyi kompleksin 300 milyon dollarlıq infrastrukturu var.

Bu layihə təkcə öz miqyası ilə deyil, həm də daşınmaz əmlak sahəsində yeni konsepsiyanı təmsil edən tamamilə innovativdir. İnvestorların diqqətini cəlb edən yüksək gəlirliliyə malikdir.

Daşınmaz əmlaka investisiya qoymaq qərarına gəldikdə, investorlar adətən iki əsas amilə xüsusi diqqət yetirirlər: birincisi bu daşınmaz əmlakdan əldə edilə biləcək illik gəlir, ikincisi isə daşınmaz əmlakın dəyərində artım potensialıdır. 

 «Hotel Hub» adi otel biznesindən kənara çıxan və investorlar üçün misilsiz üstünlüklər təklif edən innovativ investisiya məhsuludur. Layihənin hazırkı mərhələsində bizim unikal təklifimiz mebel, məişət texnikası, qabaqcıl smart sistemlər və yüksək texnologiyalarla təchiz olunmuş tam təchiz olunmuş 18 çarpayılıq 5 ulduzlu oteli 1.800.000 ABŞ dolları qiymətinə almaq və illik 400.000 dollar mənfəət əldə etmək imkanıdır. . Qeyd etmək vacibdir ki, Colliers-in ekspert qiymətləndirməsinə görə, tikinti başa çatdıqdan dərhal sonra bu otelin dəyəri 3 milyon 900 min dollar olacaq.

Layihə üzrə araşdırma və hesablamalar 65 ölkədə ofisləri olan aparıcı qlobal daşınmaz əmlak konsaltinq agentliyi olan, yanaşmaları şəffaf mühafizəkarlığı ilə tanınan, Colliers tərəfindən aparılıb. Onların hesablamalarına görə, otel 60% dolu olacaq, otağın orta qiyməti isə 164 dollar olacaq. Bütün xərclər nəzərə alınmaqla 18 nömrəli otelin illik mənfəəti 400.000 ABŞ dolları həcmində qiymətləndirilir ki, bu da illik 22,3% rentabelliyə və 4,5 il geri ödəmə müddətinə uyğundur. Ancaq gözləntilərimizə görə, şirkət investorun illik 600.000 dollara qədər mənfəət əldə edəcəyini gözləyir ki, bu da qoyulmuş vəsaiti artıq 3 il ərzində qaytarmağa imkan verəcək.

Maraqlanan şəxslər həm onlayn, həm də digər ünsiyyət vasitələri ilə layihə ilə tanış olmaq imkanı əldə edəcəklər. Mövcud qanunvericiliyə görə, bütün lazımi hüquqi sənədlər onlayn şəkildə imzalana bilər.

Onu da qeyd etmək lazımdır ki, maraqlı tərəflər gəlirin sənədli sübutunu təqdim etmədən çevik kredit şərtlərindən yararlana biləcəklər. Kreditin təsdiqi və verilməsi proseduru cəmi 3 iş günü çəkəcək və bunun üçün əlavə təminat tələb olunmur.

Hazırda alıcıların iki növ biznes krediti seçimi var:

 10 illik kredit: Bu seçimdə alıcı ümumi investisiyanın 30%-ni ilkin ödəniş etməlidir. İlk 2 il ərzində güzəştli dövr verilir, bu müddət ərzində borcalan kredit üzrə yalnız faizləri ödəməyə borcludur. Kreditin əsas məbləğinin ödənilməsi və faiz ödənişlərinin başlanması otelin tam istismara hazır olacağı güzəşt müddəti bitdikdən sonra baş verir. Qeyd etmək çox vacibdir ki, otelin gəliri kredit öhdəliklərinin ödənilməsi üçün vəsait təmin edə bilər.

2. 5 illik kredit: Bu seçimdə alıcı 10% ilkin ödəniş etməlidir, qalan məbləğ isə 60 aya bölünəcək.

Qeyd etmək lazımdır ki, “Hotel Hub” məhsulu yüksək gəlirliliyi ilə yanaşı, idarəetmənin sadəliyi ilə də unikaldır. İstər 18, istərsə də 100 otaqlı otelləri yalnız iki nəfər uğurla idarə edə bilər.

Otelin fəaliyyəti üçün lazım olan bütün xidmətlər və istiqamətlər aparıcı operatorlar tərəfindən təmin edilir. İnvestor yalnız satış idarəçiliyilə məşğul olmalıdır.  Bu hətta iki işçi ilə də mümkündür. İnvestorların müxtəlif tələblərini nəzərə alaraq, biz həmçinin iki fərqli idarəetmə formatını təklif edirik: a) mənfəətin 10%-i müqabilində otelin tam idarə edilməsi və b) ümumi investisiyanın 10%-i həcmində zəmanətli illik gəlir, birinci dərəcəli bankın bank zəmanəti ilə təmin ediləcək.

Bundan əlavə, biz liberal vergi siyasəti yürüdən ölkəyik. İnvestor yalnız investisiyasını tam qaytardıqdan sonra gəlir vergisini ödəməlidir.

Central Park Towers-in tikintisi 14 aydır ki, davam edir. Bünövrənin və yeraltı mərtəbələrin düzülməsi işləri başa çatdırılıb, hazırda yerin üstündə monolit karkas ucaldılır. Tikinti dünyanın müxtəlif ölkələrində, o cümlədən Sinqapur, Dubay, Əbu-Dabi və Qətərdə 5 ulduzlu otel komplekslərinin və oxşar miqyaslı infrastrukturun tikintisi üzrə böyük təcrübəyə malik aparıcı beynəlxalq layihə və tikinti şirkətləri tərəfindən həyata keçirilir.

Tikinti prosesi və layihənin keyfiyyətinə nəzarət qlobal layihələrin həyata keçirilməsində əhəmiyyətli təcrübəyə malik Avropa şirkəti tərəfindən diqqətlə həyata keçirilir. Tikintidə istifadə olunan bütün materiallar yüksək keyfiyyətə və beşulduzlu otel standartlarına tam cavab verir.

“Orbi Group” və “Blokov” birgə layihəsinin 2024-cü ilin sonunadək başa çatdırılması planlaşdırılır.

Həftə sonları da daxil olmaqla saat 10:00-dan 22:00-a kimi əlaqə saxlamağa hazırıq.

www.cpt.ge vebsaytımıza daxil olun və ya telefonla əlaqə saxlayın:

+995 322 200-700

WhatsApp; Viber;  +995 591 451-451

CentralParkTowers OrbiGroup Tbilisi investisiya otel Gürcüstan mənzil daşınmaz əmlak
17.06.2023 21:44

Müştərilərin xəbərləri

Mobil əsas səhifə 2-ci-2_25
Mobil əsas səhifə 3-cü - 2_26
Mobil əsas səhifə 4-cü2_27
Mobil əsas səhifə 5-ci_28
Mobil əsas səhifə 6-ci-2_29
Manşetin sağı-2_5
Əsas səhifədə 1-ci reklam-2_8
Əsas səhifədə 3-cü reklam_10
Xəbər mətn sağ 2-ci_16
Xəbər mətn sağ 3-cü-2_17
Xeber_metn_sag_18_2_18
InvestAZ