Binaların tikintisi üçün yeni tələblər
Azərbaycanda yaşayış binanın mərtəbələrinin sayından və sahəsindən asılı olaraq tikinti planlaşdırılan ərazidə yer ayrılacaq.
Bu, Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsinin Kollegiyasının “Dövlət Şəhərsalma Norma və Qaydaları. Şəhər, qəsəbə və kənd yaşayış məskənlərinin planlaşdırılması və tikilib abadlaşdırılması” normativ sənədinə dəyişiklikdə əksini tapıb.
Ərazidən istifadənin intensivliyi yaşayış tikintisinin sıxlığı və ərazinin tikinti faizi ilə səciyyələnəcək. Yaşayış zonaları ərazilərinin tikinti sıxlığı və tikinti faizi ərazinin şəhərsalma baxımından əhəmiyyəti, ətraf mühitin vəziyyəti, şəhərsalma şəraitinin digər xüsusiyyətləri nəzərə alınmaqla, şəhərsalma reqlamentinə uyğun qəbul edilməlidir. Ümumən planlaşdırılan ərazinin 10 faizdən 40 faizə qədər hissəsində tikinti aparılmasına icazə veriləcək. Məsələn, planlaşdırılan tikinti sahəsi 1 hektardırsa, həmin ərazinin 10 faizində 8 mərtəbədən 25 mərtəbəyədək binaların tikintisinə yerüstü mərtəbələrin sahəsindən asılı olaraq, icazə veriləcək. Bu halda 10 mərtəbəyədək yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 4,1 min kv.m, maksimum 10 min kv.m, 11-15 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 10 min kv.m, maksimum 15 min kv.m, 16-20 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 15 min kv.m, maksimum 20 min kv.m, 21-25 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 20,1 min kv.m, maksimum 25 min kv.m ola bilər. Planlaşdırılan tikinti sahəsinə müvafiq nisbətdə yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi artacaq. Planlaşdırılan tikinti sahəsi 2 hektardırsa, o halda 7-25 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi də iki dəfə artıq olacaq.
Planlaşdırılan 1 hektar tikinti sahəsində 3-17 mərtəbəli yaşayış binalarının tikilməsi nəzərdə tutulubsa, bu zaman tikintiyə ərazinin 15 faizinin ayrılmasının şərtləri də açıqlanıb. Bu halda 3-7 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 4,1 min kv.m, maksimum 10 min kv.m, 7-10 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 10 min kv.m, maksimum 15 min kv.m, 10-14 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 15 min kv.m, maksimum 20 min kv.m, 14-17 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 20,1 min kv.m, maksimum 25 min kv.m ola bilər.
Planlaşdırılan 1 hektar tikinti sahəsində 2-13 mərtəbəli yaşayış binalarının tikilməsi nəzərdə tutulubsa, bu zaman tikintiyə ərazinin 20 faizin ayrıla bilər. Bu halda 2-5 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 4,1 min kv.m, maksimum 10 min kv.m, 5-8 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 10 min kv.m, maksimum 15 min kv.m, 8-10 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 15 min kv.m, maksimum 20 min kv.m, 10-13 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 20,1 min kv.m, maksimum 25 min kv.m ola bilər.
Planlaşdırılan 1 hektar tikinti sahəsində 2-10 mərtəbəli yaşayış binalarının tikilməsi nəzərdə tutulubsa, bu zaman tikintiyə ərazinin 25 faizin ayrıla bilər. Bu halda 2-4 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 4,1 min kv.m, maksimum 10 min kv.m, 4-6 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 10 min kv.m, maksimum 15 min kv.m, 6-8 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 15 min kv.m, maksimum 20 min kv.m, 8-10 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 20,1 min kv.m, maksimum 25 min kv.m ola bilər.
Planlaşdırılan 1 hektar tikinti sahəsində 1-8 mərtəbəli yaşayış binalarının tikilməsi nəzərdə tutulubsa, bu zaman tikintiyə ərazinin 30 faizin ayrıla bilər. Bu halda 1-4 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 4,1 min kv.m, maksimum 10 min kv.m, 3-5 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 10 min kv.m, maksimum 15 min kv.m, 5-7 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 15 min kv.m, maksimum 20 min kv.m, 7-8 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 20,1 min kv.m, maksimum 25 min kv.m ola bilər.
Planlaşdırılan 1 hektar tikinti sahəsində 1-7 mərtəbəli yaşayış binalarının tikilməsi nəzərdə tutulubsa, bu zaman tikintiyə ərazinin 40 faizin ayrıla bilər. Bu halda 1-3 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 4,1 min kv.m, maksimum 10 min kv.m, 2-4 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 10 min kv.m, maksimum 15 min kv.m, 4-5 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 15 min kv.m, maksimum 20 min kv.m, 5-7 mərtəbəli yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi minimum 20,1 min kv.m, maksimum 25 min kv.m ola bilər.
Bu hallarda da planlaşdırılan tikinti sahəsi 1 hektardan artıq olduqda, planlaşdırılan tikinti sahəsinə müvafiq nisbətdə yaşayış binalarının yerüstü mərtəbələrinin ümumi sahəsi artacaq.
Müştərilərin xəbərləri
SON XƏBƏRLƏR
- 6 saat əvvəl
-
7 saat əvvəl
“Bakcell”in Baş İcraçı Direktoru Xankəndidə jurnalistlərlə görüşüb
- 10 saat əvvəl
-
10 saat əvvəl
Tanınmış şampunlar və qabyuyan məhsulların saxtası Keşlədə istehsal olunurmuş
-
10 saat əvvəl
Bakı Fransız Liseyinin ləğv olunması haqqında qərar qəbul edilib
-
13 saat əvvəl
Bakı-Ağstafa-Bakı marşrutu üzrə əlavə qatar reysləri təyin edilib
-
14 saat əvvəl
Azərbaycanda tikinti sahəsində agentliyin və ya komitənin yaradılması təklif olunur
- 14 saat əvvəl
- 14 saat əvvəl
-
14 saat əvvəl
Rabitəbank müştəriləri biznes hesablarını banka gəlmədən aça bilərlər!
- 17 saat əvvəl
- 17 saat əvvəl